ہیڈ لیز پروگرام

ہیڈ لیزنگ سے مراد وہ خصوصیات ہیں جو ہیون؛ نجی رینٹل مارکیٹ میں ہوم ، سیف (HHS) لیز اور پھر ان کلائنٹوں کو سب لیز جن کو معاشرتی رہائش کے لئے منظور کیا گیا ہو۔

سرکاری فنڈڈ ہیڈ لیز پر انتظامات ایچ ایچ ایس کو اپنے گاہکوں کو گھر فراہم کرنے کا موقع فراہم کرتے ہیں جہاں مکانات کی مانگ ایچ ایچ ایس کے مالکانہ اسٹاک کی دستیابی سے کہیں زیادہ ہے۔

ہیڈ لیز کے انتظام کے تحت ، دو فعال لیزیں جگہ پر ہیں:

• ایک لیز HHS اور نجی مکان مالک / رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے درمیان ہے اور؛
• دوسری لیز HHS اور مؤکل کے درمیان ہے۔

رہائشی کرایہ داری کا قانون دونوں لیزوں پر لاگو ہوتا ہے۔

اکثر نجی مکان مالک / رئیل اسٹیٹ ایجنٹ درخواست دہندہ کو اس وقت کسی خاص حوالہ جات یا آمدنی والی پراپرٹی مختص کرتا ہے۔ تاہم ، جیسا کہ ہم جانتے ہیں ، بہت ساری غیر متوقع مشکلات زندگی ہمارے اوپر پھینک سکتی ہیں جو کرایہ داروں کے کرایے کی ادائیگی یا اپنی کرایہ داری برقرار رکھنے کے بعد ، جیسے خاندانی علیحدگی ، طلاق ، تبدیلی یا ملازمت سے محروم ہوجانے کی صلاحیت کو متاثر کرسکتی ہیں۔ چوٹ وغیرہ

ہیڈ لیز پر مالک مکان کو یہ یقین دہانی ملتی ہے کہ وہ پوری کرایہ داری کی ضمانت کے ل to ایک مکمل فنڈڈ تنظیم کے ساتھ کام کر رہے ہیں:

• کرایہ کی ادائیگیوں کی حفاظت؛
• کرایہ کی ایک مقررہ مدت۔
• کہ جائیداد کو اس حالت میں واپس کیا جائے جس میں اسے اصل میں کرائے پر دیئے گئے ہو ، مناسب لباس اور آنسو کے علاوہ۔ اور
• کرایہ داری کے اختتام پر ہموار منتقلی کو یقینی بنانے کے ل the ، پراپرٹی میں رہائش پذیر موکل کو لیز کی پوری لمبائی کی حمایت حاصل ہوجاتی ہے۔

ہیڈ لیزنگ ایچ ایچ ایس کو اضافی کلائنٹس کے لئے مکان فراہم کرتی ہے ، جو خریداری کی جائدادوں کے فوری اور بڑے پیمانے پر نہیں ہوتے ہیں ، جو ہمارے موجودہ اسٹاک کی دستیابی سے زیادہ ہے۔ ہیڈ لیز پر حکومت کی مالی معاونت کی جاتی ہے جو ایچ ایچ ایس کو موکل کے لئے قابل ادائیگی کرایے پر سبسڈی دینے کی سہولت دیتی ہے ، جب کہ نجی مکان مالک کو جیب سے باہر نہیں ہونا یقینی بناتا ہے۔ 

عام طور پر جس قسم کی پراپرٹیز ہم نے لیز پر دیتے ہیں وہ ہیں:

• آر ٹی اے کے مطابق معاشرتی رہائشی کرایہ داروں کے لئے موزوں معیار اور حالت کے؛ اور
• ہمارے کرایہ داروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے قابل ، بشمول کوئی خاص ضروریات۔

جس بھی کلائنٹ کو ہم نے سب لیز پر منظوری دے دی ہے وہ اہلیت کے معیار کے تحت ہے اور کرایہ داری ہماری اپنی داخلی ہاؤسنگ مینجمنٹ ٹیم کے زیر انتظام ہے۔

ہمارے ہیڈ لیز پرگرام کے مؤکلوں کو ان کے سب لیز کرایہ داری کی مدت کے لئے اضافی معاون خدمات تک رسائی یقینی بنائی جاتی ہے ، کسی بھی اضافی ضروریات کے لئے جو انہیں اپنی ذاتی ترقی کی حمایت کرنی پڑسکتی ہے ، اور اس کے نتیجے میں ، ان کے رہائشی نتائج کو حاصل کیا جاسکتا ہے۔

قانونی کرایہ دار ہونے کے ناطے ، HHS کرایہ داروں سے متعلق تمام امور کی ذمہ داری لیتا ہے۔ ہم کرایہ فراہم کرنے والے اور / یا نجی املاک کے مالک ، ہمارے مؤکل اور ان کی کسی بھی قسم کی امدادی فراہمی کے ساتھ مل کر کام کرتے ہیں ، تاکہ ہم کرایہ پر لینے والے کسی بھی نجی ملکیت کے کرایے کے معاہدے کے دوران / باہر جانے والے کلائنٹ کے لئے ہموار کرایہ داری کو یقینی بنائیں۔

اگرچہ مؤکل کی کرایہ داری کامیاب ہونے کو یقینی بنانے کے لئے تمام تر نگہداشت کی جاتی ہے ، لیکن ہم یہ تسلیم کرتے ہیں کہ بعض اوقات کسی بھی قسم کے حالات کی وجہ سے کرایہ داری میں خلل پڑ سکتا ہے۔ ہم مؤکل کے ساتھ کسی بھی مسئلے کو حل کرنے کے ل work کام کریں گے (جیسے تعلقات کی خرابی ، ملازمت یا آمدنی میں تبدیلی ، ذہنی صحت کے امور ، مالی معاملات وغیرہ) ان کی کرایہ داری پر کسی بھی طرح کے اثرات سے بچنے کے ل.۔ ہماری داخلی کرایہ داری ٹیم مناسب خدمات کے ساتھ کام کرے گی تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ مؤکل کو ان کی کرایہ داری برقرار رکھنے کے لئے درکار مدد تک رسائ حاصل ہے۔

اگر کرایہ داری پر معقول لباس اور آنسو کے علاوہ کسی اور چیز کا اثر پڑتا ہے تو ، ہم ، رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے قانونی کرایہ دار کی حیثیت سے ، ہمارے موکل کے پراپرٹی کے استعمال کی پوری ذمہ داری قبول کرتے ہیں اور اس بات کی ضمانت دیتے ہیں کہ اس پراپرٹی کو اس کی اصل حالت میں بحال کردیا جائے گا۔ اندراج کی حالت کی رپورٹ کلائنٹ کی لاپرواہی کے نتیجے میں ایچ ایچ ایس کے ذریعہ ہونے والی کسی بھی قیمت کا مؤکل اور ایچ ایچ ایس کے درمیان اندرونی انتظام کیا جائے گا۔

ریل اسٹیٹ ایجنٹ / نجی املاک کے مالک کے ساتھ لیز HHS کے اشارے میں ہمیشہ ایک شق ہوگی جو HHS کو لیز کی مدت کے لئے جائیداد کو سب لیز پر دینے کے لئے رضامندی دیتی ہے۔

جب کسی موکل کو سر پر لیز پر دی گئی پراپرٹی میں رکھا جاتا ہے تو ، ایچ ایچ ایس ہیڈ لیز پر حاصل ہونے والی پراپرٹی کو کرایہ پر لینے کے مضمرات کی وضاحت کرے گا ، اس میں موکل بھی شامل ہے:

• جب ہیڈ لیز کی میعاد ختم ہوجاتی ہے تو ، آپ کو کسی دوسری رہائش گاہ میں جانا پڑے یا نجی لیز اپنانا پڑسکتی ہے۔
• جان بوجھ کر یا غفلت سے ہونے والے کسی بھی نقصان کی مرمت کے ل the قیمت وصول کی جاسکتی ہے۔
• رئیل اسٹیٹ ایجنٹ / نجی املاک کے مالک کی رضامندی کے بغیر جائیداد میں کوئی اضافہ یا ردوبدل کرنے کی اجازت نہیں ہوگی۔

ہیڈ لیز معاہدے کے دوران ، مالک عام طور پر جائیداد کی مرمت اور بحالی کا ذمہ دار ہے۔ بحالی یا مرمت کے لئے کوئ بھی درخواستیں متعلقہ مالک یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے پاس ہوں گی۔

مقررہ مدت کے ہیڈ لیز معاہدے کے خاتمے سے قبل ، ایچ ایچ ایس نجی پراپرٹی کے مالک / رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اور مؤکل کی مناسب نوٹس لے گا کہ مقررہ مدت کی لیز ختم ہورہی ہے۔ HHS معاہدے کے اختتام پر جائیداد کرایہ پر دینا بند کردے گا۔

اگر موکل لیز معاہدے پر قبضہ کرنا چاہتا ہے تو ، انہیں اجازت حاصل کرنے کے لئے نجی مکان مالک / رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے براہ راست درخواست دے کر جائیداد اپنے نام پر کرایہ پر لینے کی درخواست کرنی ہوگی۔

اگر موکل جائیداد میں رہنا نہیں چاہتا ہے ، یا کرایہ لینے کے لئے ان کے اپنے نام پر درخواست ناکام ہے تو ، ان کو ایچ ایچ ایس اور ان کے سپورٹ نیٹ ورک کے ذریعہ متبادل رہائش میں منتقل کرنے اور لیز کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے قبل احاطہ خالی کرنے کے لئے مدد حاصل کی جائے گی۔