Программа аренды головы

Головной лизинг относится к собственности, которую Хейвен; Жилье, сейф (HHS) сдают в аренду на частном рынке аренды, а затем передают в субаренду клиентам, получившим разрешение на получение социального жилья.

Финансируемые государством договоренности о сдаче в аренду головного офиса предоставляют HHS возможность разместить клиентов там, где спрос на жилье превышает доступность собственности, принадлежащей HHS.

В соответствии с соглашением об аренде головного офиса существует два действующих договора аренды:

• Один договор аренды заключается между HHS и частным арендодателем / агентом по недвижимости;
• другой договор аренды заключается между HHS и клиентом.

Закон об аренде жилых помещений применяется к обоим договорам аренды.

Часто частный домовладелец / агент по недвижимости распределяет собственность заявителю с лучшими рекомендациями или доходом на тот момент. Однако, как мы знаем, жизнь может столкнуться с множеством непредвиденных трудностей, которые могут повлиять на способность арендатора платить арендную плату или сохранять аренду после того, как она началась, например, разделение семьи, развод, смена или потеря работы, травмы и т. д.

Head leasing предлагает арендодателю уверенность в том, что он работает с полностью финансируемой организацией, чтобы гарантировать на всю аренду:

• безопасность арендных платежей;
• определенный срок аренды;
• чтобы имущество было возвращено в том состоянии, в котором оно было изначально сдано в аренду, за исключением значительного износа; а также
• клиент, проживающий в собственности, получает поддержку в течение всего срока аренды, чтобы обеспечить плавный переход в конце срока аренды.

Аренда головного офиса дает HHS возможность разместить дополнительных клиентов, которые превышают наши текущие запасы, без немедленных и значительных накладных расходов на приобретение недвижимости. Аренда головного дома финансируется государством, что позволяет HHS субсидировать арендную плату, выплачиваемую за клиента, при этом гарантируя, что частный домовладелец не будет платить наличными. 

Обычно мы сдаем в аренду следующие объекты:

• О стандартах и условиях, которые подходят для арендаторов социального жилья в соответствии с RTA; а также
• В состоянии удовлетворить потребности наших арендаторов, в том числе любые особые потребности.

Любой клиент, которому мы одобряем субаренду, подчиняется критериям приемлемости и находится в ведении нашей собственной внутренней группы управления жилищным фондом.

Клиентам, участвующим в нашей основной программе лизинга, гарантируется доступ к дополнительным вспомогательным услугам на время их субаренды, для любых дополнительных потребностей, которые могут возникнуть у них для поддержки их личного развития и, следовательно, их жилищных результатов.

Как законный арендатор, HHS берет на себя все вопросы, связанные с арендатором. Мы тесно сотрудничаем с арендодателем и / или владельцем частной собственности, нашим клиентом и любыми необходимыми услугами поддержки, чтобы обеспечить беспрепятственную сдачу в аренду клиентам, въезжающим / выезжающим, и во время договора аренды любой частной арендуемой собственности, которую мы сдаем в аренду.

Несмотря на то, что принимаются все меры для обеспечения успеха аренды клиента, мы понимаем, что иногда аренда может быть прервана из-за любого количества обстоятельств. Мы будем работать с клиентом, чтобы решить любые возникающие проблемы (например, разрыв отношений, смена места работы или дохода, проблемы с психическим здоровьем, финансовые проблемы и т. Д.), Чтобы избежать какого-либо влияния на их аренду. Наша внутренняя команда по аренде жилья будет работать с соответствующими службами, чтобы обеспечить клиенту доступ к поддержке, необходимой им для сохранения условий аренды.

Если на аренду повлияет что-либо, кроме разумного износа, мы, как законный арендатор агентства недвижимости, берем на себя полную ответственность за использование собственности нашим клиентом и гарантируем, что собственность будет восстановлена до ее первоначального состояния, согласно отчет о состоянии входа. Любые расходы, понесенные HHS в результате халатности клиента, будут регулироваться внутри компании между клиентом и HHS.

Договор аренды, подписанный HHS с агентом по недвижимости / владельцем частной собственности, всегда будет содержать пункт, который дает согласие HHS на субаренду собственности на срок аренды.

Когда клиент размещается в головном арендуемом имуществе, HHS объяснит последствия аренды головного арендуемого имущества, включая то, что клиент:

• возможно, придется переехать в другое жилище или взять в частную аренду, когда истечет срок аренды основного объекта;
• может взиматься плата за ремонт любого ущерба, причиненного преднамеренно или по неосторожности;
• не будет разрешено вносить какие-либо дополнения или изменения в собственность без согласия агента по недвижимости / владельца частной собственности.

При заключении договора аренды головной владелец несет ответственность за общий ремонт и техническое обслуживание имущества. Любые запросы на техническое обслуживание или ремонт будут переданы соответствующему владельцу или агенту по недвижимости.

До истечения срока действия договора аренды с фиксированным сроком HHS предоставит владельцу частной собственности / агенту по недвижимости И клиенту соответствующее уведомление о том, что договор аренды с фиксированным сроком истекает. HHS перестанет сдавать недвижимость в аренду по окончании срока действия договора.

Если клиент желает принять договор аренды, он должен будет подать заявку на аренду собственности от своего имени, обратившись за разрешением напрямую к частному домовладельцу / агенту по недвижимости.

Если клиент не желает оставаться в собственности или его заявка на аренду от своего имени не удовлетворена, HHS и их сеть поддержки поддержат его для переезда в другое жилье и освобождения помещения до истечения срока аренды.