What is head leasing?

Head leasing refers to properties that Haven; Home, Safe (HHS) lease in the private rental market and then sub-lease to clients that have been approved for social housing. Government funded head leasing arrangements provide HHS with the opportunity to house clients where the demand for housing exceeds the availability of HHS owned stock. Under a head lease arrangement, there are two active leases in place: One lease is between HHS and the private landlord/Real Estate agent, and; the other lease is between the HHS and the client. The Residential Tenancies Act applies to both leases.

What are the advantages of head leasing for private landlords/real estate agents?

Often a private landlord/real estate agent will allocate a property to the applicant with the best references or income at the time. However, as we know, there are many unforeseen hardships life can throw at us which can impact a renters ability to pay their rent or sustain their tenancy after it has begun, such as a family separation, divorce, change or loss of employment, an injury etc. Head leasing offers the landlord assurance that they are working with a fully-funded organisation to guarantee for the entire tenancy: security of rental payments; a defined rental period; that the property be returned in the condition in which it was originally leased, apart from fair wear and tear; and the client living in the property receives support for the entire length of the lease, to ensure a smooth transition at the end of the tenancy.

What are the advantages of head leasing for HHS?

Head leasing provides a way for HHS to house additional clients, which exceed our current stock availability, without having the immediate and large overhead of purchasing properties. Head leasing is funded by government which allows HHS to subsidise the rent payable for the client, whilst ensuring the private landlord is not out-of-pocket.

What kind of properties do we lease?

Generally the type of properties we head lease are: Of the standard and condition that is appropriate to social housing renters in accordance with the RTA; and Able to meet the needs of our renters, including any special needs.

Who lives in the property?

Any client we approve to sub-lease to is subject to eligibility criteria and is tenancy managed by our own internal housing management team. Clients in our head leasing program are ensured access to additional support services for the duration of their sub-lease tenancy, for any additional needs they may have to support their personal development, and subsequently, their housing outcomes. As the legal renter, HHS takes responsibility for all renter-related matters. We work closely with the rental provider and/or private property owner, our client and any support provision they require, to ensure a smooth tenancy for clients moving in/out and during the rental agreement of any private rental property we lease.

What happens if the client fails to sustain the tenancy?

While all care is taken to ensure a client’s tenancy is successful, we recognise that sometimes a tenancy may be disrupted due to any number of circumstances. We will work with the client to resolve any issues that arise (such as, relationship breakdown, change of employment or income, mental health issues, financial issues, etc) to avoid any impact on their tenancy. Our internal tenancy team will work with the appropriate services to ensure the client has access to the support they require to sustain their tenancy. Should a tenancy be impacted by anything further than reasonable wear and tear, we, as the legal renter from the real estate agency, take full responsibility of our client’s use of the property and guarantee that the property will be restored to its original condition, per the entry condition report. Any cost incurred by HHS, as a result of the client’s negligence, will be managed internally between the client and HHS.

What does the lease include?

The lease HHS signs with the real estate agent/private property owner will always contain a clause that grants consent for HHS to sub-lease the property for the duration of the lease. When a client is housed in a head leased property, HHS will explain the implications of renting a head leased property, including that the client: may have to move to another dwelling, or take up a private lease, when the head lease term expires; may be charged the cost to repair any damage caused deliberately or negligently; will not be permitted to make any additions or alterations to the property without consent from the real estate agent/private property owner.

What about repairs and maintenance?

During a head lease agreement, the owner is responsible for general repairs and maintenance of the property. Any requests for maintenance or repairs will go through to the relevant owner or real estate agent.

What happens at the end of the tenancy?

Prior to the end of the fixed term head lease agreement, HHS will serve the private property owner/real estate agent AND the client with appropriate notice that the fixed term lease is ending. HHS will cease renting the property at the end of the agreement. If the client wishes to take over the lease agreement, they will be required to make an application to rent the property in their own name by applying directly to the private landlord/real estate agent for permission. If the client does not wish to remain in the property, or their application to rent in their own name is unsuccessful, they will be supported by HHS and their support network to relocate to alternative accommodation and vacate the premises before the lease expiry date.

Head Lease Program – Haven; Home, Safe

ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਘਟਾਏ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਓ।

ਅਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ਤਾਂ ਜੋ ਸਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਉਪ-ਲੀਜ਼ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਈਆਂ ਜਾ ਸਕਣ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੋਸ਼ਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਇਹਨਾਂ ਮਹਾਨ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਓ

ਸਾਡੇ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਸਾਈਨ ਅੱਪ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਜਾਂ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਾਭ ਹਨ।

ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

ਮਨ ਦੀ ਸ਼ਾਂਤੀ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਸਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਇਹ ਭਰੋਸਾ ਦਿਵਾਉਣਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੋਈ ਵੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇਣਦਾਰੀ ਸਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਘਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲੋੜਵੰਦ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ।
ਇਹ ਗਿਆਨ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕਲਾਇੰਟ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਸੰਚਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਾਂਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸੰਸਥਾ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ।

ਸਾਡੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੇ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਆਪਣੀ ਕੋਈ ਗਲਤੀ ਦੇ ਬਿਨਾਂ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਉੱਚ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਪਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਘਰ ਕਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਲੱਭਣ ਅਤੇ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਾਡੇ ਸਮਰਥਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੇ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਈਮੇਲ ਕਰੋ headlease@hhs.org.au ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਮੌਕਿਆਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਾਂਗੇ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ

ਸਿਰ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਕੀ ਹੈ?

ਹੈਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਉਹਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਹੈਵਨ; ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੈਂਟਲ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਘਰ, ਸੁਰੱਖਿਅਤ (HHS) ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਹਨਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਉਪ-ਲੀਜ਼, ਜੋ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।

ਸਰਕਾਰੀ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪ੍ਰਬੰਧ ਐਚਐਚਐਸ ਨੂੰ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਐਚਐਚਐਸ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਸਟਾਕ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਥੇ ਦੋ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਲੀਜ਼ ਹਨ:

ਇੱਕ ਲੀਜ਼ HHS ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ/ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ;
ਦੂਜੀ ਲੀਜ਼ HHS ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਐਕਟ ਦੋਵਾਂ ਲੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਨਿੱਜੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ/ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਲਈ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਕੀ ਫਾਇਦੇ ਹਨ?

ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ/ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹਵਾਲਿਆਂ ਜਾਂ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਅਲਾਟ ਕਰੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਅਣਕਿਆਸੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਹਨ ਜੋ ਜੀਵਨ ਸਾਡੇ 'ਤੇ ਸੁੱਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰਕ ਵਿਛੋੜਾ, ਤਲਾਕ, ਤਬਦੀਲੀ ਜਾਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ, ਅਤੇ ਸੱਟ ਆਦਿ

ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਹ ਭਰੋਸਾ ਦਿਵਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪੂਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦੇਣ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸੰਸਥਾ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ:

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ;
ਇੱਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ;
ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਉਸੇ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਨਿਰਪੱਖ ਵਿਗਾੜ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ; ਅਤੇ
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਚਾਰੂ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪੂਰੀ ਲੰਬਾਈ ਲਈ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

HHS ਲਈ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਕੀ ਫਾਇਦੇ ਹਨ?

ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਐਚਐਚਐਸ ਲਈ ਵਾਧੂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਟਾਕ ਉਪਲਬਧਤਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਫੌਰੀ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਓਵਰਹੈੱਡ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੇ। ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਫੰਡ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ HHS ਨੂੰ ਗਾਹਕ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸਬਸਿਡੀ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਨਿੱਜੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜੇਬ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਅਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ?

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸੀਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਕਿਸਮ ਹਨ:

RTA ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਮਿਆਰ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ; ਅਤੇ
ਸਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲੋੜਾਂ ਸਮੇਤ।

ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ?

ਕੋਈ ਵੀ ਗਾਹਕ ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਸੀਂ ਸਬ-ਲੀਜ਼ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਉਹ ਯੋਗਤਾ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਾਡੀ ਆਪਣੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਟੀਮ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸਾਡੇ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਬ-ਲੀਜ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸਹਾਇਤਾ ਸੇਵਾਵਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿਕਾਸ, ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, HHS ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ, ਸਾਡੇ ਕਲਾਇੰਟ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜਿਸਦੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿੱਜੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੌਰਾਨ ਅੰਦਰ/ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਨਿਰਵਿਘਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ।

ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਹਾਲਾਂਕਿ ਗਾਹਕ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸਫਲ ਹੋਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਾਰੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਇਹ ਪਛਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕਈ ਵਾਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਵਿਘਨ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁੱਦੇ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਿਸ਼ਤਾ ਟੁੱਟਣਾ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਜਾਂ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ, ਮਾਨਸਿਕ ਸਿਹਤ ਮੁੱਦੇ, ਵਿੱਤੀ ਮੁੱਦੇ, ਆਦਿ) ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਾਂਗੇ। ਸਾਡੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਟੀਮ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਢੁਕਵੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਗਾਹਕ ਦੀ ਉਸ ਸਹਾਇਤਾ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਖਰਾਬੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਸਾਡੇ ਗਾਹਕ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਅਸਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਬਹਾਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਪ੍ਰਤੀ ਦਾਖਲੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ. ਗਾਹਕ ਦੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, HHS ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਗਤ, ਕਲਾਇੰਟ ਅਤੇ HHS ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਦਰੂਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ?

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ/ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ HHS ਦੇ ਦਸਤਖਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਧਾਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ ਜੋ HHS ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸਬ-ਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ HHS ਇੱਕ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗਾਹਕ:

ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਲੀਜ਼ ਲੈਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ;
ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਜਾਂ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਨਾਲ ਹੋਏ ਕਿਸੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗਤ ਵਸੂਲੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ;
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ/ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਬਾਰੇ ਕੀ?

ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੌਰਾਨ, ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਬੇਨਤੀ ਸਬੰਧਤ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਦੇ ਹੈੱਡ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, HHS ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ/ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਢੁਕਵੇਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਸੇਵਾ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਖਤਮ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ HHS ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ।

ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ/ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।

ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅਸਫਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ HHS ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸਹਾਇਤਾ ਨੈਟਵਰਕ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਲਪਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਗ੍ਹਾ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਰਥਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

“ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਔਰਤਾਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਮ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਧੰਨਵਾਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ। ਸਾਡੀ ਨਵੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਰਹਿਤ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਬਹੁਤ ਧੰਨਵਾਦ।”