Baş İcarə Proqramı

Head lizinq, Haven-in; Şəxsi kirayə bazarında Ev, Təhlükəsiz (HHS) icarəsi və sonra sosial mənzil üçün təsdiqlənmiş müştərilərə sub-icarəyə verilir.

Hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən baş lizinq razılaşmaları HHS-ə mənzilə tələbatın HHS-ə məxsus səhmlərin mövcudluğundan çox olduğu müştəriləri yerləşdirmək imkanı verir.

Əsas icarə müqaviləsinə əsasən iki aktiv icarə mövcuddur:

• Bir icarə HHS və özəl ev sahibi/Əmlak agenti arasındadır və;
• digər icarə HHS və müştəri arasındadır.

Yaşayış Kirayəçiliyi Qanunu hər iki icarəyə şamil edilir.

Çox vaxt özəl ev sahibi/daşınmaz əmlak agenti ərizəçiyə ən yaxşı istinad və ya gəliri olan bir əmlak ayıracaq. Bununla belə, bildiyimiz kimi, həyatın bizə gətirə biləcəyi bir çox gözlənilməz çətinliklər var ki, bu da kirayəçilərin kirayə haqqını ödəmək və ya kirayəni davam etdirmək qabiliyyətinə təsir göstərə bilər, məsələn, ailənin ayrılması, boşanma, işin dəyişdirilməsi və ya itirilməsi, zədə və s.

Baş lizinq ev sahibinə bütün icarə müddətinə zəmanət vermək üçün tam maliyyələşdirilən təşkilatla işlədiyinə əminlik təklif edir:

• icarə ödənişlərinin təhlükəsizliyi;
• müəyyən edilmiş icarə müddəti;
• ədalətli köhnəlmə istisna olmaqla, əmlakın ilkin icarəyə götürüldüyü vəziyyətdə qaytarılmasını; və
• Mülkiyyətdə yaşayan müştəri icarə müddətinin sonunda rahat keçidi təmin etmək üçün icarə müddətinin bütün müddəti üçün dəstək alır.

Baş lizinq HHS-ə əmlakın satın alınması ilə bağlı dərhal və böyük əlavə xərclərə malik olmadan cari səhm mövcudluğumuzu aşan əlavə müştəriləri yerləşdirmək üçün bir yol təqdim edir. Baş lizinq hökumət tərəfindən maliyyələşdirilir ki, bu da HHS-ə müştəri üçün ödənilməli olan icarə haqqını subsidiyalamağa imkan verir, eyni zamanda şəxsi ev sahibinin cibindən çıxmamasını təmin edir. 

Ümumiyyətlə, icarəyə verdiyimiz əmlak növləri bunlardır:

• RTA-ya uyğun olaraq sosial mənzil kirayəçiləri üçün uyğun olan standart və şəraitdən; və
• Kirayəçilərimizin ehtiyaclarını, o cümlədən hər hansı xüsusi ehtiyacları qarşılaya bilirik.

Sub-icarəyə verdiyimiz hər hansı müştəri uyğunluq meyarlarına tabedir və icarə öz daxili mənzil idarəetmə komandamız tərəfindən idarə olunur.

Baş lizinq proqramımızdakı müştərilərə sub-icarəyə götürdükləri müddət ərzində, şəxsi inkişaflarını dəstəkləmək üçün lazım ola biləcək hər hansı əlavə ehtiyaclar üçün əlavə dəstək xidmətlərindən və sonradan mənzil nəticələrindən istifadə imkanı təmin edilir.

Qanuni kirayəçi kimi HHS icarəçi ilə bağlı bütün məsələlər üçün məsuliyyət daşıyır. Biz icarəyə götürdüyümüz hər hansı şəxsi kirayə əmlakın icarə müqaviləsi müddətində daxil/çıxış edən müştərilər üçün rahat icarəni təmin etmək üçün kirayə verən provayder və/və ya xüsusi mülkiyyət sahibi, müştərimiz və onların tələb etdiyi hər hansı dəstək təminatı ilə sıx əməkdaşlıq edirik.

Müştərinin kirayəçiliyinin uğurlu olmasını təmin etmək üçün hər cür qayğı göstərilsə də, biz başa düşürük ki, bəzən hər hansı bir vəziyyətə görə icarə müqaviləsi pozula bilər. Biz müştərinin kirayəçiliyinə hər hansı təsirin qarşısını almaq üçün yaranan hər hansı bir problemi (məsələn, münasibətlərin pozulması, iş və ya gəlirin dəyişməsi, psixi sağlamlıq problemləri, maliyyə problemləri və s.) həll etmək üçün işləyəcəyik. Daxili icarə komandamız müştərinin icarə müddətini davam etdirmək üçün tələb etdiyi dəstəyə çıxışı təmin etmək üçün müvafiq xidmətlərlə işləyəcək.

Kirayəçiliyə ağlabatan köhnəlmədən başqa hər hansı bir şey təsir edərsə, biz daşınmaz əmlak agentliyinin qanuni icarəçisi olaraq, müştərimizin əmlakdan istifadəsinə görə tam məsuliyyət daşıyırıq və əmlakın ilkin vəziyyətinə qaytarılacağına zəmanət veririk. giriş vəziyyəti haqqında hesabat. Müştərinin səhlənkarlığı nəticəsində HHS tərəfindən çəkilən hər hansı xərc müştəri ilə HHS arasında daxili şəkildə idarə olunacaq.

Daşınmaz əmlak agenti/xüsusi mülkiyyət sahibi ilə icarə HHS imzaları həmişə HHS-nin icarə müddəti ərzində əmlakı sub-icarəyə götürməsinə razılıq verən bənddən ibarət olacaqdır.

Müştəri əsas icarəyə götürülmüş əmlakda yerləşdirildikdə, HHS baş icarəyə götürülmüş əmlakın icarəyə götürülməsinin nəticələrini, o cümlədən müştərini izah edəcək:

• baş icarə müddəti başa çatdıqda başqa yaşayış yerinə köçməli və ya fərdi kirayə götürməli ola bilər;
• qəsdən və ya ehtiyatsızlıqdan vurulmuş hər hansı zədənin təmiri üçün xərclər tutula bilər;
• daşınmaz əmlak agentinin/xüsusi əmlak sahibinin razılığı olmadan əmlaka hər hansı əlavə və ya dəyişiklik etməyə icazə verilməyəcək.

Baş icarə müqaviləsi zamanı mülkiyyətçi əmlakın ümumi təmirinə və saxlanmasına cavabdehdir. Baxım və ya təmir üçün hər hansı sorğu müvafiq sahibə və ya daşınmaz əmlak agentinə göndəriləcək.

Müəyyən müddətli baş icarə müqaviləsi bitməmişdən əvvəl, HHS xüsusi mülkiyyət sahibinə/daşınmaz əmlak agentinə VƏ müştəriyə müəyyən müddətli icarənin başa çatması barədə müvafiq bildiriş təqdim edəcək. HHS müqavilənin sonunda əmlakın icarəsini dayandıracaq.

Müştəri icarə müqaviləsini öz üzərinə götürmək istəyirsə, ondan icazə almaq üçün birbaşa fərdi ev sahibinə/daşınmaz əmlak agentinə müraciət edərək, əmlakı öz adına icarəyə götürmək üçün ərizə verməsi tələb olunacaq.

Müştəri əmlakda qalmaq istəmirsə və ya onun öz adına kirayə vermək üçün müraciəti uğursuz olarsa, HHS və onların dəstək şəbəkəsi tərəfindən alternativ yaşayış yerinə köçmək və icarə müddəti bitənədək binaları boşaltmaq üçün dəstək göstəriləcək.